如何看待徐州的发展潜力?

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一个夏天吃烧烤,冬天爱喝羊肉汤的城市!姑娘个个大长腿大胸,小伙子也都奋发向上,周围兄弟城市也很捧场,明年6月份就可以去睢宁野生动物园玩耍了,南通的投资建设。现在的徐州乐园,是苏州投资建设。周围一圈的收费站是盐城投资建设,现在基本已拆除。地铁2号线已经开通,明年4月份地铁3号线开通,年底到连云港的高铁开通,我每年立秋,都要自驾去连岛和黄窝钓鲈鱼,讨厌开车,有高铁就好啦,还有地铁6号线已经动工了,处于建设中,地铁5号线正在做工程可行性报告,快要送审了,估计3号线完工后,5号线就会动工建设了,一年一个样子吧!明年比较期待园博会,因为观光路为此而修整拓宽了,春天最美的环古黄河吕梁观光路,不说别的,五月一去景区吃樱桃就很美啊,15元门票(进大门口私人的,和景点里的其实是一样的,山脚的土地肥沃,山里的樱桃个头还不如这个大)进去随便你吃,记住,是樱桃,不是车厘子,比车厘子好吃100倍,几个南方人自己体验过摘樱桃?纬度,气候,土壤这三个决定性因素只有徐州的樱桃(圣人窝),就好比世界上希腊,南非,砀山的黄桃,只有这三个地方最好!樱桃无法运输,摘下后两天就会坏掉,恩,真的好吃到爆炸!

其实砀山以前也是徐州地盘哈,现在大家也认为是一家人!至少我这个徐州土著一直觉得砀山和萧县,还有宿迁,都是徐州小弟,一家人不说两家话,毕竟S2号线及其延长线是要通宿迁的,话说,南京到上海目前有5条铁路线了(京沪,沪宁城际,老沪宁铁路,沿江城际,沪通),远期规划还有南北两线,所以说,S2号线的建设,迫在眉睫,徐州加油吧!未来可期啊!

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房产篇:我是2013年在新城区首付24万买了一套房子,每平5418元,到2014年的时候,我就挺悔恨的,雍景新城三室,南北通透的户型,3750。我有个同学买了一套雍景新城的,他买的晚点,大概是2015年,春季,差不多这个时间吧,因为我当时没啥追求,买房前,我其实先买的车,第一辆是国产车,我是我同学中买车最早的,他们后面买的车都比我好,然后吧,有倆同学,贷款90万,首付50万,买了莫兰迪的房子,而我的房贷已经还完了,贷款10年,24万,其实2019年就早已还完了,现在房价差不多翻了三倍,这24万是父母的钱,最大感触就是抗通货膨胀,这24万,如果存银行,可能就贬值的利害了,这套房子的好处是享受撷秀中学每年对新城区定向招生100名,靠近工程学院,以后换房子,就对外出租给学生,以租养贷,我是这么打算的,我很想说一点,徐州的房子,大部分徐州人买不起了,很难,很多都是早期周圈的兄弟城市,手里有钱人买的,比如临沂,临沂一部分人是手里有点钱的,早在2012年,他们就跑徐州路虎4S店消费,还有一些五星级酒店,我自己接触了,不是乱说。这里就不细讲了。徐州的房价08年到顶,之后下滑到15年中旬,然后,曹出事,来了新书记,在2016年猛的翻倍,好地块翻的是很利害,我说个真事,我还俩朋友,一个在中国银行,家住夹河街,没错,就是金地西北角那个小区,他把自己早期南三环鸟悦园附近的房子卖了,在东区黄山垅站附近买了一套,还有一个在浦发银行,家住七叉路口附近的一个小区,去年,在美的广场附近的一个小区买了一套房子,那个啥,金融中心不是说着玩的,是真要搞的啊!你们自己想想,这个金融中心,服务方圆直径200公里人和企业,怎么看都不会赔钱的,没有这么个地方,没有这么个机构啊!是有人口出去,但是,也有人口进来啊!徐州在全国来说,价格都是低的,南京好的地段4W.苏州园区,好的也要4W,现在6条地铁,这是确定会有的,这个城市,服务的不是市区这么点,而是方圆200公里,通货膨胀肯定是会来,普通人怎么抗?存银行就是死!别的不说,山东人在徐州的不少吧?西边商丘永城在徐州的不少吧?南边宿州,淮北,萧碭等,在徐州的不少吧?东边连云港,宿迁,来徐州的也不少吧?你们有些人就是瞎操心,徐州比较偏政治化,简单说,徐工这么不赚钱,国家还是要养他啊,战时生产线一改造,就可以上坦克装甲啊!71集团军也不是吃素的啊!算了,我给大家拓展一点小历史:广西狼兵利害吧?恩,特别利害,那有个前几年拍的影片,你们可以看看,在唐代中期,安史之乱大家知道的吧,之后西南地区就特别乱,咋办呢?得派人去看着南邵,就从徐州招募几千个小哥哥去广西打野,在路过桂林时,分出800人守着,看守三年后就可以回家了,后来变卦,要这800人多看一年,我去,这800个小哥哥不高兴了,心想,在多守一年,家里隔壁老王不是要乐坏了啊!然后有一个粮食仓库管理员叫庞勋,直接带着这800人就打回徐州了,不过这人也是个铁憨憨,没有反心,一心为国,就想求个安稳,这里不得夸一下徐州的男人啊,不是人人都像刘邦,朱元璋那么猛男~说的有点远了,东北人在徐州也挺多的,大部分徐州人是能打的,再讲个我身边的真事,疫情期间,徐州某小区严查,不带口罩不测体温不让进,小区门卫和小区业主,估计是业委会组织的,有个大哥A被阻拦不让进,然后,拿了把刀,到小区大门口就要砍人,我估计这人就是虎,徐州话就是圣人蛋,对面那哥哥B,直接一手握住,血哗哗的流,然后周围人就是上去扑倒,你们看视频就知道了,大妈都不怂,一边大喊,摁倒,摁倒,一边往上挤,要夺刀!就给村里杀猪一样,得把猪摁倒了!真真猛啊!我这写的又有点跑题了,算了,你们随便看看吧!徐州人很好,你和他们说话时,尤其是骂架,你骂他没事,对骂也没事,千万别带家人,一带他肯定动手揍人了!这点很徐州的!

房子就那样吧,自己住而已!我去过北京,上海,杭州(工作2个月),长沙(大学四年),天津,南京,济南,苏州,郑州,南通,西安,无锡,成都,淮安,武汉,连云港,合肥,盐城,洛阳,宿迁,湖南和江苏基本走遍了,安徽也差不多走遍了,广东没去过,不做对比,我最后还是回到了徐州,我爱这座城市,爱的深沉,她非常包容,徐州人不搞地域歧视,原来矿大老校区,北门,有一条街的鱼馆,全是川渝的人在徐州开的,家居城和物资市场,都是广东人还有浙江人,我觉得东北人和山东人也不少,盐城和无锡的也有,楼上邻居就是无锡和盐城嫁过来的,武汉人也有,有一家在徐州卖了很多年的热干面,二十年有了,对了,新疆人也不少,丰沛还有回民街,青年路羊肉面,其实,就是回民,你要是问他哪里人?他一家人都会说徐州人,我祖上,是从山西过来的,到我是十七世,一世20年,我先辈在徐州生活了有三、四百年了,我自己做拍摄的,接触的人和事物比较多哈!(我以后慢慢更新吧,写这个房产篇,是看到其他回复不负责任的乱写,大家随意看看吧,我想到哪里就写哪里吧!)

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已逃离,简单来说,徐州的房子性价比太低,崩盘只在顷刻间,还是远离比较好,别到时候想跳楼都得排队。

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三年房子从7000到一万三,这期间徐州是有什么高科技研发出来了吗?是入驻了一大批五百强企业吗?还是徐工机械产值又翻番了吗?

都不是,只是建了两条地铁,拆了一堆老房子罢了。

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天作孽犹可恕,自作孽不可活。当身边人都在劝我说你手里有钱干嘛不买房子时我就知道徐州完了。小时候听说徐州规划地铁很开心,当真看到徐州建地铁时真是替这个城市担忧啊,也许在别的城市的人看来徐州很华丽,但本地人知道根子烂了,穿着华丽的外衣没什么卵用。我是极力反对这个城市建地铁的,首先主城区实在是不大,依靠公共交能体系也可以满足需求,那么建了地铁这个大负担谁来抗?没有哪个地区地铁是賺钱的,况乎徐州?能省一块钱都不会多花五毛的徐州料想有多少人能去搭地铁。关于人口统计也是神一样的数据,苏北大城徐州人口是多,但多少人集中在市区多少人在下面的县镇乡谁都心里明白的。人口结构很明显,地铁对于这个城市意义不大,但要披上华丽的外衣,要眼前的增长,要当权者美好的钱途,那这个地铁就很必要了。关于去年环保清理各种养殖场,关掉各种污染小作坊,导致多少人失去生活来源就不提了,就说说棚改,拆的不够换新屋,多少人为这个埋单,这次疫情,多少人没撑住?说徐州有潜力这种话放到六年前还有的一聊,现在完全没有潜力。上层一直想把徐州建成一个旅游型城市,吃喝玩乐,可是并没有-_-||成功,至少现在看来是这样,不搭上科技快车谈潜力都是在耍流氓(?ω< )★

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先赶紧卖地,拿钱修地铁。地铁有了房价上涨。继续卖地继续修。修完了也算发展徐州的大事一件。到时候房价么,管不了那么多了。

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关键看票子。。。

单靠自己干,说到底还是穷干。

要看政策,更得看票子。

只要南京给够票子,gdp过亿很快。

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没有潜力

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徐州的发展潜力在于房地产

其他的行业其实都不行,整个徐州的经济基本上就靠徐工在支撑,要轮发展潜力的话只能发展房地产了

现在就是全员疯狂炒房地产,有钱人疯狂买房,没钱人努力攒钱买房,有一套的想再买一套给儿子,有两套的还想把孙子的那一套给安排了,因为基本上钱干什么都会亏损,只有炒房才能暴富。地王频出,地价房价连攀高峰,创下了连涨56个月的房地产奇迹,正在向着连涨100个月的目标迈进

来徐州,其他行业都不推荐你干,只推荐干房地产,因为这是目前这么多年唯一增长的行业,而且增长势头极猛,而且当别的城市被点名批评的时候,徐州连涨56个月都没人管,可见从中央到地方坚决扶持徐州房地产的态度,对于这种没啥其他支柱产业,人民收入生活水平低下,就只能炒房子了,这是针对二三线城市的万金油,只有房地产,只有不断地卖更多的地,盖更多的房子,不断地抬高地价房价,才是徐州这个诚实的潜力所在

来吧,徐州欢迎你,欢迎各位来徐州炒房,房价均价五万不是梦,只要大家都来炒,两年上三万,五年上五万,超越上海,超越深圳,就在明天!!!

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透支完了利好,房价涨的飞快,地卖的也不少。但人才没吸引来,企业没招引来,必须留下的刚需赶到了城市边缘,新城区上不了人气也逐渐丧失中心地位,没买房的在等待下跌或者想要逃离,买房的都做着房价翻倍的美梦。

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目前为了留住人,房价压在了两万以内,待五年后第二批地铁通车,在建高架通车,市区建的更好一些,南京郑州济南房价再高一些,徐州房价怕是上四万

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徐州上一波崩盘腰折,就在11年到15年

没想到这么快好好了伤疤忘了疼

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